Finanzierung unseres Projekts

Unsere Genossenschaft plant aktuell mit ca. 5.8 Mio € Kosten für die Realisierung des Projektes.

Wie wollen wir das finanzieren?

Das benötigte Eigenkapital (ca. 26%) wollen wir im Wesentlichen durch wohnungsbezogene Einlagen erbringen. Diese werden für jede Wohnung auf Basis der jeweiligen Quadratmeter berechnet.

Hier unterscheiden wir die Höhe der aufzubringenden Einlagen nach folgender Staffelung:

• Freifinanzierte Wohnungen: 1.350 € / qm
• Wohnungen mit WBS B Berechtigung: 1200 € / qm
• Wohnungen mit WBS A Berechtigung: 850 € / qm

Diese wohnungsbezogenen Einlagen bilden den größten Teil des Eigenkapitals (Genossenschaftsanteile) der Genossenschaft. Diese Einlagen werden während der Mitgliedschaft in der Genossenschaft nicht verzinst und bei Auszug wieder ausgezahlt.

Für den Erwerb dieser Genossenschaftsanteile bietet die KFW im Rahmen des KfW 134 Programms sehr günstige Förderkredite (mit hohen Tilgungszuschüssen) an. Weitere Infos gibt es im Informationsblatt der KfW.

In unserem Projekt wollen wir ca. 60 % der Wohnungen für Menschen mit Anspruch auf geförderten Wohnraum (WBS) schaffen.

Über mögliche Einkommensgrenzen und weitere Voraussetzung informiert das Land NRW u.a. hier:
https://www.mhkbd.nrw/themenportal/wohnberechtigungsschein

Das aufgenommene Fremdkapital wird von uns über Nutzungsentgelte (Mieten) für die selbstgenutzten Wohnungen zurückgezahlt